Un investimento pubblico-privato di almeno 50 milioni di euro per la Rinascita della più antica cittadina turistica dell'isola d'Ischia
° il piano di fattibilità di massima è stato inviato dall'OSIS al Comune di Casamicciola Terme ed al Ministero della Coesione Territoriale per i fondi strutturali europei 2014-2020 -
Il piano di massima di Trasformazione Urbana ai sensi dell'art.120 del Testo Unico sugli Enti Locali è stato inviato al sindaco di Casamicciola Terme, Arnaldo Ferrandino, al Presidente del Consiglio Comunale, Giuseppe Zabatta ed al Ministro per la Coesione Territoriale, Fabrizio Barca, per promuovere un dibattito in Consiglio Comunale e nelle categorie produttive dell'isola d'Ischia. Il piano è stato presentato dall'Osservatorio sui fenomeni socio-economici dell'isola d'Ischia (OSIS) , presieduto dal dottor Franco Borgogna, che ha promosso il Comitato Colibrì presieduto dall'arch. Caterina Iacono per il recupero del complesso Pio Monte della Misericordia con l'adesione ai "Luoghi del cuore" del FAI-Fondo Ambiene Italiano.
"Riteniamo che Casamicciola Terme è un'area in "perdita di sviluppo" o "declino industriale" nel sistema turistico ipermaturo dell'isola d'Ischia e quindi riteniamo che Casamicciola, che è la più antica cittadina termale dell'isola d'Ischia (1604), deve essere posta al centro di un nuovo modello di sviluppo per l'intera isola con un progetto di Trasformazione Urbana. In questo spirito abbiamo promosso il Comitato Colibrì per l'inserimento del recupero del monumentale complesso del Pio Monte della Misericordia (secoli XVII e XIX) nei Luoghi del Cuore del FAI e contribuito alla formulazione di una ipotesi di fattibilità giuridica già a Voi inviata " scrive il giornalista Giuseppe Mazzella, segretario dell'OSIS e del Comitato Colibrì nella nota di trasmissione del documento.
Il Progetto di massima di Trasformazione Urbana indica in 15 punti gli interventi che vanno dal recupero del Pio Monte della Misericordia a quello del bacino idrotermale di La Rita con una riutilizzazione di circa 100mila mc. di superficie coperta.
"Ci riserviamo di illustrare in un convegno nazionale nel prossimo mese di aprile dopo la discussione e l'eventuale approvazione in Consiglio Comunale. In estrema sintesi abbiamo indicato la metodologia e gli obiettivi che possiamo ampliare nella fase descrittiva" aggiunge Mazzella
Queste le linee progettuali e le fonti di finanziamento:
Progetto di massima di Trasformazione Urbana ( art.120 del T.U. EE LL) in attuazione del PRG approvato in conformità al Piano Urbanistico Territoriale ( PUT) in vigore e come stralcio al redigendo Piano Urbanistico Comunale ( PUC) per il recupero del costruito
Denominazione: I Percorsi delle Therme;
Proposta di denominazione del soggetto attuatore: Società di Trasformazione Urbana per azioni " Therme di Casamicciola nell'isola d'Ischia"
Promotore: Comitato Colibrì – Caterina Iacono ( Presidente), Giuseppe Mazzella, Lucilla Monti,Angelo D'Abundo, Franco Borgogna, Gianni Vuoso.
Collaborazione: Osservatorio sui fenomeni Socio-Economici dell'isola d'Ischia (OSIS), Gruppo Innovatori Europei (IE),Banca per le Risorse Immateriali, ASTUR-associazione delle società di trasformazione urbana
Slogan per il Maketing Territoriale e l'attrazione di investitori: Casamicciola, dove l'Acqua è Vita
Strumenti legislativi essenziali: Ministero della Coesione Territoriale,Fondi Strutturali, politiche comunitarie 2014-2020, risorse disponibili per le politiche di sviluppo orientate ai Luoghi, per un'economia sociale di mercato.
Previsione di impegno finanziario di massima: dai 50 ai 100 milioni di euro con impegno dei fondi strutturali europei dal 50 al 70 per cento;
Superficie coperta da recuperare perché dismessa: 100mila Mc. c.a
Prospettive di nuova occupazione: dai 200 ai 400 addetti
Strumento operativo di progettazione ed attuazione: UFFICIO - Comunale o Intercomunale anche con funzionari regionali in comando ed esperti locali e nazionali – DELLA PIANIFICAZIONE TERRITORIALE, DELLA PROGRAMMAZIONE ECONOMICA E DELLA FINANZA DI TERRITORIO
PIANIFICAZIONE DEGLI INTERVENTI:
1 – Sistemazione dell'area portuale esistente di natura mista ( commerciale e turistica) con il potenziamento dei pontili e servizi per il porto,riqualificazione dell'approdo da diporto come porticciolo-proposta per un unico gestore;
2 – Centro Ospedaliero per la riabilitazione;
3 – ufficio turistico e servizi al sistema economico;
4 – strutture para ospedaliere, terme ed albergo;
5 – Centro Commerciale ed aree verdi con parcheggi sotterranei:
6 – Centro Congressuale e per Meeting;
7) Youth Club International, caffè, ristorante, boutiques, roof garden;
8) Museo Civico di Storia Moderna e Contemporanea dell'isola d'Ischia e delle " Isole Napoletane";
9) Giardino Mediterraneo nella Villa Comunale della Bellavista;
10) Riqualificazione e rilancio produttivo di Piazza dei Bagni del Gurgitello;
11) Centro Culturale Polivalente dell'Osservatorio Geofisico 1885 nel Museo Civico con la Vasca Sismica, la Sala della Meridiana, il terrazzo sull'infinito, la sala Cristofaro Mennella ed il Giardino Storico così come già allestiti nel 2003;
12) Riqualificazione e rilancio produttivo del Bacino termale di La Rita con un Museo dell'Acqua;
13) collegamento viario tra strada La Rita ed alveo strada Lacco Ameno;
14) Intervento di ingegneria idraulica di affiancamento all'acqua corrente dell'acqua termale per le zone da Piazza dei Bagni del Gurgitello a scendere per l'area della Marina;
15) nuova area a verde attrezzato e parcheggio con riqualificazione e rilancio produttivo di Piazza Majo.
Inviti per il Tavolo Istituzionale di Concertazione: Comune di Casamicciola Terme, Comune di Lacco Ameno, Ministero della Coesione Territoriale, Regione Campania, Provincia di Napoli, Comitato Colibrì, Banca delle Risorse Immateriali, Invitalia, Unione degli Industriali di Napoli, Ente Pio Monte della Misericordia, Camera di Commercio, Industria, Artigianato ed Agricoltura di Napoli, Agenzia del Demanio, FAI-Fondo Ambiente Italiano, Gruppo Banca Intesa - Banco di Napoli
Gli interventi pianificati saranno puntualizzati su elaborati cartografici di Casamicciola e con foto aeree delle zone di interesse.
Nel n. 1 sono indicati gli interventi di tutta l'area portuale con i due porti;
Gli interventi nel complesso Pio Monte della Misericordia – punto fondamentale ed ineludibile – sono indicati ai numeri 2-3-4-5-6;
Al n. 7 è prevista la nuova utilizzazione dell'ex-Capricho de Calise;
Al n. 8 è previsto il Museo Civico di Storia Moderna e Contemporanea nella Villa Comunale della Bellavista nel rispetto dei fondi europei per le isole minori così come realizzato nell'anno 2000. Solo l'ultimo piano – in maniera distinta e separata dagli spazi comunali - sarà destinato a Residenza della Municipalita con studio del Sindaco, della Giunta e del Segretario Comunale. Gli altri uffici comunali saranno ubicati nell'ala del Palazzo delle Scuole attualmente occupati e in altre proprietà immobiliari del Comune collegati con una rete Intranet.
Al n. 9 è previsto il completamento del Giardino Mediterraneo già avviato nel 2000 nella Villa Comunale della Bellavista.
Al n.10 è prevista la riqualificazione di Piazza dei Bagni del Gurgitello con il recupero dello stabilimento delle sorgenti del Pio Monte della Misericordia ed il recupero di tutte le strutture alberghiere e termali dismesse ( ex-terme de Luise ed altre) con l'individuazione delle aree di parcheggio anche in terreni di proprietà dell'Ente Pio Monte della Misericordia;
Al n. 12 è prevista la riqualificazione e rilancio produttivo del Bacino di La Rita con un Museo dell'Acqua ed al n.13 la costruzione di una strada di collegamento con Lacco Ameno;
Al n.14 – con fondi regionali – è prevista un'opera di ingegneria idraulica di affiancamento dell'acqua termale all'acqua corrente per la zona della Marina;
Al n. 15 è prevista la riqualificazione di Piazza Majo con un parcheggio-giardino in località S.Barbara.
Il coordinamento progettuale è affidato all'arch. Caterina Iacono –
Che cos'è una STU
Una società di trasformazione urbana (STU) è un particolare tipo di società per azioni, promossa da un comune per dare attuazione al piano regolatore (o altro tipo di pianificazione territoriale) in un'area specifica, in collaborazione con almeno un socio privato, da scegliere con procedura di evidenza pubblica (l'operazione può essere quindi un tipo di finanza di progetto). Gli scopi della STU sono l'acquisizione dell'area, la progettazione e realizzazione degli interventi e infine la vendita delle opere realizzate.
Tale forma societaria permette di estendere anche alla quota di opere provate sull'area le disposizioni speciali applicate alle opere di pubblica utilità. Le STU sono state introdotte dall'art.17, comma 59, della legge 15 maggio 1997, n. 127, ora art. 120 del T.U. delle leggi sull'ordinamento degli enti locali.
Il Comitato Colibrì ha già presentato in data 6.11.2012 prot. N.11763 al Comune di Casamicciola l' ipotesi di fattibilità giuridica per la STU ed il Consiglio Comunale di Casamicciola nella seduta del 14.11.12 ha approvato all' unanimità l' inserimento in bilancio 2012 della cifra simbolica di 1000 euro per la costituzione della Società.
